Le lotissement de la rue Xaintrailles, au même titre que l'opération réalisée rue de la Concorde (lotissement de la Société immobilière n° 3), illustre l'entente qui a prévalu entre la Société des Voies nouvelles d'Orléans et la Société Immobilière d'Orléans lors de la création du quartier Dunois vers 1879-1880. Il s'inscrit sur un terrain résiduel peu profond (une "langue") restant après l'ouverture des rues Xaintrailles et de Coulmiers sur lequel la Société des Voies Nouvelles a édifié deux maisons d'angle qui constituent encore aujourd'hui des éléments marqueurs du quartier Dunois.
L'ensemble des constructions de la Société Immobilière d'Orléans forme un ensemble linéaire continu dont on remarque particulièrement la répétition d'un même type d'édifice, le petit immeuble à quatre logements, bâti sur une parcelle de 8 à 9 m de large et se composant d'une façade symétrique à trois travées et d'un étage carré couvert d'une toiture à faible pente. Ce type d'immeuble est également représenté dans une autre opération groupée, le lotissement de la rue de Loigny (lotissement de la Société immobilière n° 2) réalisé par la même société, ou dans le lotissement communal de la rue du Commandant-de-Poli entrepris au début des années 1890.
